Как выбрать новый дом?

Давайте условно разделим характеристики проектов домов на эксплуатационные, экономические, эргономические и психологические.
Как выбрать новый дом
Эксплутационная характеристика — это разделение проектов по виду дальнейшего использования дома. По эксплуатации дома делятся на три вида: дачные дома, коттеджи и дома для постоянного проживания.

Дачные дома – дома, проживание в которых рассчитано на летний период времени. Их ограждающие конструкции (стены) редко выдерживают температуру ниже 5˚С. В основном это каркасно-щитовые, реже брусовые (меньше 150 мм) дома. Удобств по минимуму: печь или электрообогреватель, электропроводка открытого типа, удобства на улице и летний водопровод. Отделка: вагонка, половая доска, обои. Общая площадь дачных домов обычно умещается в 6*6 или 6*8.

Коттеджи – дома, рассчитанные на сезонное проживание, с возможностью проживать и в зимний период времени. Материал стен — брус 150-200 мм, бревно 240 мм. Из инженерного оборудования в коттеджах обычно присутствует АОГВ (система водяного отопления), бывает, что используется совместно с камином. На участке — септик, скважина или центральные коммуникации. Отделка такого дома обычно выполняется из более дорогих материалов: лиственница, пластиковые окна, ламинат, керамогранит, паркет. Особенность этих проектов заключается в том, что при непостоянном проживании в доме вам достаточно в нем поддерживать в зимний период температуру не менее 4˚С, чтобы не заморозить приборы. Выбор материала стен (цельная древесина) не случаен. Деревянный дом намного проще разогреть до комнатной температуры, нежели каменный или каркасный. Потому что дерево дышит, то есть не мешает естественному выходу влаги.

Дома для постоянного проживания не боятся температуры и – 40˚С. Материалы стен зависят только от вашего воображения: камень, каркас, дерево и др. Только следует иметь в виду, что теплопроводность таких стен должна соответствовать норам. Если обычный кирпич без утепления, то не менее 640, пенобетон-газобетон — не менее 400, древесина — не менее 200 в брусе и 300 в бревне, каркас — не менее 150 мм. Звучит страшновато, но последние нормы Росстроя (бывший Госстрой) еще серьезнее, к примеру, дерева нужно 500 мм. Отделка и инженерные системы соответствуют коттеджу.

Экономическая характеристика делит все проекты по себестоимости строительства. Стоимость строительства напрямую зависит от объемов будущего дома, именно поэтому многие строительные компании пишут расценки на свои работы исходя из общей площади дома. Пример стандартного объявления: Стоимость строительства каменных домов — 550 у. е./кв. м.
Стоимость отделки дома и коммуникаций зависит от объемов дома в меньшей степени. При подсчете надо ориентироваться на марку производителя и качество материала.

С точки зрения экономичности можно разделить проекты на две группы.
Рациональные – себестоимость строительства которых минимальна.
Иррациональные – себестоимость которых резко возрастает в связи с вашими особыми пожеланиями. Например, строительство одноэтажного дома будет стоить в среднем на 20% больше, чем двухэтажного и выше, так как фундамента и кровли при строительстве одноэтажного дома будет использовано больше, чем в двухэтажных и более высоких домах.

Также большую роль играют размеры помещений и конструкций. Есть стандартные материалы:
- пиломатериал заготавливается обычно длиной 6 метров, соответственно, бревно или брус длиной более 6 метров будет значительно дороже;
- стальной прокат транспортируют на поездах, длина вагона которых 11,7-12 метров, поэтому трудно будет найти балку длиной 12.5 м;
- железобетонные изделия изготавливают согласно типовым размерам, изготовление нестандартного изделия повышает его стоимость в несколько раз;
- красивые, но индивидуальные архитектурные элементы в виде башенок, балкончиков, эркеров, изогнутых линий стен, колонн, крылечек, круглые окошек и другого сильно бьют по карману.

Эргономическую характеристику обуславливает наша бытовая деятельность. Организация внутреннего пространства должна соответствовать нашим интересам и деятельности.

Несколько советов на заметку:

Чем меньше дом, тем себестоимость квадратного метра выше. Это обусловлено накладными расходами (размещение рабочих, подводка электричества и т. д.) и оптовой закупкой материала.

Прямоугольные дома менее д

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>