Межевание? Отменить!

<p><img title="Гармония коттеджа и участка" height="200" alt="Гармония коттеджа и участка" hspace="20" src="/datas/images/VeraShah/garmoniy-3.jpg" width="300" align="left" vspace="10" border="0" style="WIDTH: 300px; HEIGHT: 200px" />Чтобы разобраться и решить, какой проект подойдет для участка, нужно выбрать место для строительства. Когда участок расположен далеко от города, а место где находится участок, не в моде, количество ограничений при строительстве дома будет сведено к минимуму. А если вы можете себе позволить купить участок на ликвидных направлениях, вам придётся учесть факторы, которые зависят от расположения участка.</p>
<p><strong>Выбор участка</strong></p>
<p>Прежде чем строить дом, нужно подумать об окружающем пространстве, его эстетике и не забывать о практической стороне — возможности продать в случае необходимости. Как аппетит приходит во время еды, так и владельцы участков не ограничивают свою фантазию, которая растёт как на дрожжах. После постройки дома одним хочется построить беседку, баню, бассейн. Другим необходим гараж и гостевой домик и, если не остаётся места на участке, они сильно расстраиваются. </p>
<p><strong>Требования закона</strong></p>
<p>Рассмотрим ограничения, которые предъявляют местные органы архитектурного надзора. Прежде всего, к ним относятся количество этажей и площадь постройки. Например, на территориях, которыми ведает комитет по охране памятников, существуют требования по ограничению площади застройки, которая не должна превышать 25% от размера участка. Если произвести подсчет, то площадь дома построенного на 12 сотках не должна превышать 300 кв. м., а это двухэтажный дом с мансардой.</p>
<p><img title="Гармония коттеджа и участка" height="197" alt="Гармония коттеджа и участка" hspace="20" src="/datas/images/VeraShah/garmoniy-2.jpg" width="300" align="left" vspace="10" border="0" style="WIDTH: 300px; HEIGHT: 197px" />Помимо ограничений, которые предъявляются местными властями, существуют требования накладываемые СНиПами. К ним относятся санитарные, пожарные и другие нормы строительства, которые определяют расстояния между строениями, до границ участка, до дороги и т. д. </p>
<p>Но на этом неожиданности только начинаются. Дело в том, что если соседи приобрели свой участок раньше вас и в целях экономии своей земли построили коттедж на границе ваших участков, то вам ничего не остается, как отодвинуть свой дом от их строения на расстояние предусмотренное СНиПами. А если у вас небольшой участок, то вам придётся ограничить площадь застройки.</p>
<p><strong>Сколько этажей построить?</strong></p>
<p>Как говориться: на вкус и цвет товарища нет. Сколько этажей будет у дома, решает владелец участка. Перед началом строительства нужно составить смету, потому что самая затратная стать расходов это сооружение фундамента, и от того, сколько этажей вы будете возводить, зависит его размер и соответственно затраты.</p>
<p><img title="Гармония коттеджа и участка" height="207" alt="Гармония коттеджа и участка" hspace="20" src="/datas/images/VeraShah/garmoniy-1.jpg" width="300" align="left" vspace="10" border="0" style="WIDTH: 300px; HEIGHT: 207px" />Если вы строите одноэтажный коттедж в стиле «ранчо», это не дешевое удовольствие. К тому же придётся потратить много денег и земли. А вот если вам нужно построить летнюю дачу, то для деревянного или каркасного одноэтажного дома подойдёт облегчённый фундамент, что является оправданным и правильным решением. </p>
<p>
<br />При возведении зимнего дома правильным решением будет постройка двух — трехэтажного строения, благодаря чему экономится площадь участка, а обогрев дома обходится дешевле. Главное не увлекаться и не строить «небоскрёбы». По оценкам специалистов по продаже недвижимости наибольшим спросом пользуются одноэтажные и двухэтажные дома с мансардой, а на трехэтажные дома спрос значительно ниже.</p>
<p>Если посмотреть на этот вопрос с точки зрения затрат на строительство, высотный дом требует качественного, а значит и дорого фундамента. А если у вас, к примеру, пятиэтажный дом, то бегать вверх и вниз вам быстро надоест или придётся построить лифт. В Архангельской области проживает умелец, который построил 13-этажный сруб, но такой дом вам вряд ли удастся продать.</p>
<p><strong>Универсальный размер</strong></p>
<p><img title="Гармония коттеджа и участка" height="218" alt="Гармония коттеджа и участка" hspace="20" src="/datas/images/VeraShah/garmoniy-4.jpg" width="300" align="left" vspace="10" border="0" style="WIDTH
: 300px; HEIGHT: 218px" />Если говорить о каких-то пропорциях дома относительно участка, то, имея 12 соток земли, соседей с домом и все остальные прелести дачного быта, вам подойдёт дом, общая площадь которого не больше 20-25% от площади участка.</p>
<p>Хочу сказать, что если вы мечтаете жить за городом, прежде всего выбирайте место, которое вам по душе. Потому что даже самый шикарный дом не даст вам радости и удовольствия пребывания на природе, если рядом с вами сварливые соседи, безвкусные дома и невыразительная местность.</p>

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>