За что еще заставят платить жильцов?

Правительство утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме

Вчера правительство обнародовало документ, который расставляет все точки над «i» в, казалось бы, таких простых вопросах — кто и за чей счет должен вкручивать лампочки в подъездах, следить за исправностью лифтов, порядком на чердаках, в подвалах.

Прежде всего четко определено, где заканчивается «мое» и начинается «наше». В состав общего имущества, принадлежащего собственникам дома, входят:

- коридоры, лестничные площадки и пролеты;

- лифты и лифтовые шахты;

- чердаки, крыши, подвалы, встроенные гаражи, мастерские;
инженерное оборудование — котельные, бойлерные и т. п.;

- стояки водопроводов, тепловые, газовые и электрические коммуникации и ответвления от них — до ввода в квартиру;

- земельный участок, на котором расположен дом в определенных границах;

- другие объекты, в т. ч. коллективные автостоянки, детские и спортплощадки — в границах земельного участка.

Важно, что при определении общего имущества в первую очередь учитываются сведения Единого госреестра прав собственности, а не данные бухучета или БТИ.

- То есть муниципалитет не может «присвоить» и сдать в аренду подвал жилого дома только потому, что он находится у него на балансе, — поясняет аналитик Института экономики города Дмитрий ГОРДЕЕВ.

А вот жильцы это могут сделать по решению общего собрания, тем самым сократив свои расходы по содержанию дома.

Сейчас многие ТСЖ (товарищества собственников жилья) пытаются оформить в собственность земельный участок под домом и вокруг него. Возможно, скоро это станет сделать легче. Потому что правилами установлено, что порядок здесь поддерживается за счет собственника — то есть жильцов. То есть платить будут жильцы дома.

А если участок им не передан, то собственником остается муниципалитет. И он должен за свой счет поддерживать порядок вокруг дома.

Постановление правительства № 491 от 13 августа 2006 г. вступит в законную силу уже 29 августа.

Комсомольская правда

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>